Konut Kredisi Yapılandırma Şartları

Konut kredisi yapılandırma için ilk koşul bankanın ideal miktarlarda kredi vermeyi kabul etmesidir. Zira bazı durumlarda faizler düştüğünde düşük faizden yapılandırma yerine yalnızca yeni krediler için geçerli oluyor. Halkbank, Ziraat ve Vakıfbank doğrultusunda verilen aylık %0,99 miktarlı kredi içerisinde bu haberleri duymaktayız. Bu sebeple bankanızla görüşmeniz size en net sonuca ulaşmanızı sağlayacaktır. Tabi birde bu işin hesaplama ebatı var. Konut kredisi çeken müşterinin ilk kredisinin aylık faizi ile  kredisinin aylık faizi arasında belirli bir miktar bulunması gerekmektedir. Eğer bu miktar sahip olunan değilse, vatandaş alacağı ikinci kredinin dosya masrafını ödeyeceğinden ötürü rastgele bir kâr hali söz hususu olmayacaktır. Örnek vermek gerek gerekirse aylık %1,20 miktarında faiz ile kredi çeken bir vatandaş henüz aylık %0,99 miktarında faiz ödeyerek kredi çekerse meydana çıkacak olan %0,21 miktarında ki faiz indirimi bütün masrafları meydana koyduğunda rastgele bir üstünlük sağlamayacaktır. Aslen vatandaşın yapılandırmadan yararlanabilmesi amacıyla en az %0,60 miktarında yapılandırma farkı olması gerekmektedir. Bankadan çekilen rastgele bir kredinin vadesinin uzatılması ile konut kredisinin faizinin düşürülmesi aynı şey değildir. Bankalarca yayılan finansman kredi teamülleri ve mevzuat hükümlerine göre verilir. Hiçbir banka müşterisinin daha evvelce çektiği kredisinin faizini düşürme zorunluluğu bulunmamaktadır. Zira henüz için bu yönde bir yazılı mevzuat sahip olunan değildir.

Vakıfbank Konut Kredisi Yapılandırma 2021

Vakıflar bankası henüz için müşterilerine %0,99 faiz miktarıyla 180 ay vadelere kadar konut kredisi vermektedir. Daha evvelce çekilen tüketici kredilerinin vadelerinin uzatılmasına yönelik meşru mevzuatlar kapsamında uygulamalar gerçekleştirse de, yüksek faizle çekilen konut kredilerini yeni faiz miktarından yapılandırdığına dair bir bilgi bulunmamaktadır. [caption id="attachment_1528" align="alignnone" width="300"] Konut kredisi yapılandırma 2020[/caption]

Konut Kredisi Yapılandırma Ziraat Bankası

Ziraat Bankası internet sitesinde yer alan hesaplama seksiyonuna yeni faiz miktarlarını işleyerek müşterilerin ödeyecekleri faizleri meydana koymuştur. Fakat verilen %0,99 miktarlı kredi için ekstradan bir açıklama yapmamış ise de, Vakıfbank gibi bu kredinin yalnızca yeni konut alımları amacıyla geçerli olacağı değerlendirilmektedir. Bu konuda ki en net bilgi Ziraat Bankası şubelerinden öğrenilebilir. Ziraat bankasının %0,99 faizli konut kredisinin lüzumlu belgeler bölümünde; Satın alınmak dilenen konutun tapu belgesinin fotokopisinden bahsedilmektedir. Hem de bu kredide talep edilen bütün evrak ve belgeler yeni satın alınan bir konut amacıyla istenmekte olan evraklardır.

• 180 aya kadar vade,
• Evin %80 seviyesine kadar sağlanan finansman,
• İpotek tesisi ve lüzumlu hallerde ek teminat,
• Kredi boyunca deprem, yaşam ve konut sigortası zorunluluğu sahip olunantur.
• Ziraat Bankasının bu kredisinin bünyesinde daha evvelce yüksek faizle kredi çekenlerin yapılandırma kredisi kullanarak faizleri düşürebileceklerine dair rastgele bir bilgi sahip olunan değildir.

 

Konut Kredisi Yapılandırma Nasıl Olur

Halkbank doğrultusunda oluşturulan %0,99’luk konut kredisi faiz indirimini Banka genel müdürü sayın Osman ARSLAN doğrultusunda yapılandırılan açıklama ile bildirildi. Bankanın internet sitesinde yayınlamış bulunduğu haberde de konut sahibi olmak isteyen müşterilere bu kredinin verildiğinden bahsedilmektedir. Eskiden çekilen kredilerin yapılandırmasına dair rastgele bir bilgi bulunmamaktadır. Ticari firmaların çekecekleri krediler içinse banka doğrultusunda firmanın kredi puanına göre bir değerlendirme yapılacak ve yıllık %17 faiz miktarından başlayan miktarlarla finansman olanağı sağlanabilecek. Yukarıda da belirtildiği üzere kamu bankalarının hiç birinin internet sitesinde yaplandırmaya dair rastgele bir bilgi bulunmadığı gibi genellikle yeni konut alımları amacıyla bulunduğu vurgulanmıştır. Yine haber sitelerinde %0,99 faiz miktarından yalnızca yeni konut alımları amacıyla geçerli olacağı, daha evvelce kredi çekenlerin konut kredisi yapılandırma prosedürü yapamayacağı haberleri yer alabilmektedir.

Konut Kredisi Yapılandıran Bankalar

Yeni uygulamaya giren %0,99 faiz miktarından olmasa da, diğer bankadan çektiği krediyi kendi bünyesine alabilmek üzere belirli faiz miktarları ile yapılandırma yapan bankalar şunlardır;

• Akbank,
• İş Bankası,
• Teb,
• Garanti Bankası,
• HSBC
• Halkbank,
• Denizbank,
• Vakıfbank

Kredinin faiz miktarı, müşterinin kredi notu, kalan ödemeler ve diğer mevzuat hükümlerine göre talebin ideal görülüp görülmeyeceği bankanın inisiyatifindedir. Toki Konut Kredisi